Estimation théorique
Rue Carnot,34660 Cournonterral (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Carnot,34660-Cournonterral indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournonsec (34087), comprenant 3461 habitants est de 10,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.092€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 14,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.468€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournonsec (34087), comprenant 3461 habitants est de 10,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.092€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 14,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.468€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-18 | 5146 | RUE CARNOT | 2 | 82 | 100 | 210880€ | 2572€ |
2020-05-15 | 6 | RUE CARNOT | 1 | 40 | 31 | 119470€ | 2987€ |
2019-12-23 | 1 | RUE PARADIS | 4 | 90 | 67 | 144000€ | 1600€ |
2022-07-12 | 333 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 103 | 233800€ | 5845€ |
2021-04-29 | 5198 | LE VILLAGE | 1 | 41 | 53 | 142050€ | 3465€ |
2023-04-12 | 11 | RUE TORTE | 3 | 70 | 37 | 85500€ | 1221€ |
2021-11-02 | 2 | PLAN DU FOUR | 3 | 55 | 33 | 123800€ | 2251€ |
2021-07-08 | 35 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 111 | 60 | 199000€ | 1793€ |
2021-04-28 | 37 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 53 | 26 | 103000€ | 1943€ |
2019-08-01 | 31 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 50 | 43 | 99000€ | 1980€ |
2022-09-14 | 31 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 50 | 43 | 115000€ | 2300€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 152 | 110000€ | 1048€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 152 | 214000€ | 2038€ |
2021-03-25 | 24 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 45 | 42 | 84000€ | 1867€ |
2019-10-09 | 1 | RUE CHANTILLY | 3 | 93 | 119 | 287000€ | 3086€ |
2020-04-30 | 34 | RUE DES HUGUENOTS | 2 | 35 | 46 | 118000€ | 3371€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DU PUITS DE SECHON | 3 | 52 | 35 | 140000€ | 2692€ |
2020-08-13 | 15 | RUE DU PUITS DE SECHON | 3 | 65 | 97 | 256000€ | 3938€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 129 | 199000€ | 2261€ |
2019-09-12 | 13 | RUE JEU DE BALLON | 4 | 108 | 98 | 229450€ | 2125€ |
2019-07-12 | 11 | RUE JEU DE BALLON | 5 | 112 | 0 | 278615€ | 2488€ |
2019-11-14 | 18 | RUE DES HUGUENOTS | 6 | 94 | 72 | 80000€ | 851€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 54 | 123 | 230000€ | 4259€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DU PARC | 3 | 57 | 75 | 96000€ | 1684€ |
2020-06-11 | 14 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 70 | 40 | 138300€ | 1976€ |
2019-05-10 | 14 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 70 | 40 | 141705€ | 2024€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DRESSIERE | 2 | 76 | 35 | 119500€ | 1572€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DRESSIERE | 2 | 76 | 35 | 126000€ | 1658€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 72 | 45 | 70000€ | 972€ |
2023-01-13 | 12 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 88 | 54 | 172000€ | 1955€ |
2023-06-09 | 20 | RUE DU PARC | 3 | 61 | 79 | 130000€ | 2131€ |
2021-08-06 | 1 | RUE BASTIDE DE L OULIEU | 2 | 65 | 225 | 276350€ | 4252€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DRESSIERE | 2 | 57 | 56 | 176880€ | 3103€ |
2020-03-17 | 15 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 36 | 28 | 86000€ | 2389€ |
2022-04-07 | 9 | RUE JEU DE BALLON | 4 | 84 | 299 | 234000€ | 2786€ |
2020-11-17 | 11 | RUE PLAN DE L'OUM | 4 | 65 | 53 | 129500€ | 1992€ |
2019-05-14 | 8 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 65 | 54 | 159000€ | 2446€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 67 | 66 | 152670€ | 2279€ |
2022-12-07 | 5 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 35 | 34 | 147350€ | 4210€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 113 | 115 | 290000€ | 2566€ |
2020-08-31 | 24 | RUE DU PARC | 3 | 84 | 185 | 316850€ | 3772€ |
2019-09-13 | 5335 | PL CAMILLE SALLAN | 2 | 49 | 77 | 110000€ | 2245€ |
2023-06-02 | 7 | PL DE LA BIBLIOTHEQUE | 3 | 60 | 44 | 133350€ | 2223€ |
2021-06-25 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 176 | 151 | 384450€ | 2184€ |
2021-11-08 | 17 | PL DE L EGLISE | 3 | 41 | 144 | 205000€ | 5000€ |
2022-12-15 | 11 | PL CAMILLE SALLAN | 4 | 81 | 115 | 322600€ | 3983€ |
2019-10-09 | 33 | IMP BONNIER | 3 | 61 | 93 | 160000€ | 2623€ |
2020-12-28 | 23 | IMP AUSSEL | 7 | 282 | 63 | 1062000€ | 3766€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DES PUITS | 3 | 68 | 45 | 135800€ | 1997€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 5 | 150 | 238 | 170000€ | 1133€ |
2019-07-04 | 35 | IMP BONNIER | 3 | 59 | 94 | 227550€ | 3857€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DES PUITS | 3 | 59 | 70 | 120000€ | 2034€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES PUITS | 3 | 59 | 70 | 206430€ | 3499€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 3 | 105 | 82 | 145000€ | 1381€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 3 | 60 | 84 | 87150€ | 1453€ |
2021-05-10 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 60 | 40 | 137000€ | 2283€ |
2023-05-22 | 3 | RUE GRANDE CALADE | 4 | 96 | 0 | 206100€ | 2147€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DES PUITS | 1 | 50 | 27 | 92500€ | 1850€ |
2019-09-19 | 6 | PL PIERRE VIALA | 4 | 70 | 59 | 100000€ | 1429€ |
2023-06-28 | 6 | PL PIERRE VIALA | 4 | 70 | 59 | 222120€ | 3173€ |
2020-06-12 | 3 | GR GRAND RUE | 3 | 45 | 66 | 157000€ | 3489€ |
2022-07-07 | 25 | RUE AIME TREBOULON | 1 | 64 | 60 | 238500€ | 3727€ |
2021-12-28 | 5160 | MOULIN A VENT | 3 | 84 | 0 | 416500€ | 4958€ |
2020-10-29 | 2 | PL NEUVE | 3 | 77 | 146 | 241000€ | 3130€ |
2022-09-26 | 12 | GR GRAND RUE | 4 | 109 | 64 | 280000€ | 2569€ |
2020-04-16 | 12 | RUE BALLAURIS | 4 | 100 | 125 | 181900€ | 1819€ |
2021-03-16 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 45 | 35 | 122000€ | 2711€ |
2021-11-30 | 6 | RUE BALLAURIS | 3 | 54 | 45 | 170400€ | 3156€ |
2022-03-01 | 44 | RUE AIME TREBOULON | 5 | 180 | 116 | 240000€ | 1333€ |
2023-02-17 | 44 | RUE AIME TREBOULON | 5 | 180 | 116 | 240000€ | 1333€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DES ESSIEUX | 4 | 123 | 75 | 234000€ | 1902€ |
2022-08-05 | 8 | RUE CLEMENT MIRABEL | 3 | 78 | 65 | 229600€ | 2944€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DE LA MOURADE | 4 | 54 | 390 | 133000€ | 2463€ |
2019-12-05 | 11 | RUE CLEMENT MIRABEL | 2 | 63 | 32 | 104000€ | 1651€ |
2021-06-11 | 11 | RUE CLEMENT MIRABEL | 2 | 63 | 32 | 118000€ | 1873€ |
2022-04-15 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 46 | 152500€ | 2089€ |
2021-05-12 | 12 | RUE PETITE CALADE | 3 | 74 | 49 | 183500€ | 2480€ |
2021-10-01 | 14 | RUE MALLET | 3 | 79 | 152 | 238000€ | 3013€ |
2020-03-03 | 37 | RUE AIME TREBOULON | 3 | 120 | 224 | 210000€ | 1750€ |
2021-06-14 | 12 | CHE D'ANTONEGRE | 3 | 105 | 117 | 325000€ | 3095€ |
2022-01-10 | 12 | RUE MALLET | 5 | 115 | 182 | 340450€ | 2960€ |
2022-05-24 | 15 | RUE GRANDE CALADE | 5 | 86 | 0 | 130000€ | 1512€ |
2022-07-29 | 9 | RUE BASTIDE DE L OULIEU | 4 | 93 | 366 | 424000€ | 4559€ |
2022-06-10 | 1 | RUE PETITE CALADE | 1 | 32 | 0 | 346950€ | 10842€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 6 | 202 | 508 | 290000€ | 1436€ |
2022-08-01 | 20 | RUE DE LA MOURADE | 5 | 100 | 87 | 305100€ | 3051€ |
2021-05-25 | 29 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 2 | 95 | 187 | 235600€ | 2480€ |
2022-10-05 | 16 | RUE DE LA MOURADE | 4 | 82 | 111 | 400000€ | 4878€ |
2019-12-23 | 712 | RUE DES ESSIEUX | 3 | 78 | 101 | 152000€ | 1949€ |
2021-10-21 | 17 | RUE CLEMENT MIRABEL | 4 | 98 | 161 | 295000€ | 3010€ |
2022-01-10 | 1 | AV JEAN JAURES | 4 | 132 | 351 | 454000€ | 3439€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DU BAOU | 4 | 84 | 116 | 214630€ | 2555€ |
2021-08-31 | 15 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 6 | 250 | 547 | 620000€ | 2480€ |
2021-04-27 | 10 | RUE CLEMENT MIRABEL | 10 | 330 | 885 | 716150€ | 2170€ |
2019-08-21 | 14 | RUE DU BAOU | 5 | 94 | 113 | 240000€ | 2553€ |
2022-10-05 | 21 | RUE CLEMENT MIRABEL | 3 | 120 | 291 | 617400€ | 5145€ |
2022-04-07 | 12 | RUE BASTIDE DE L OULIEU | 4 | 68 | 592 | 410000€ | 6029€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DU BAOU | 5 | 119 | 333 | 405000€ | 3403€ |
2021-02-11 | 12 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 5 | 100 | 560 | 379500€ | 3795€ |
2022-01-17 | 12 | LA BRUYERE | 5 | 160 | 215 | 200000€ | 1250€ |
2022-06-16 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 89 | 511 | 350450€ | 3938€ |
2019-07-25 | 14 | AV JEAN JAURES | 5 | 141 | 614 | 303150€ | 2150€ |
2023-01-30 | 26 | RUE DU BAOU | 5 | 113 | 194 | 376800€ | 3335€ |
2020-06-16 | 2 | IMP TREBOULON | 5 | 240 | 486 | 610000€ | 2542€ |
2019-06-14 | 17 | GR GRAND RUE | 6 | 157 | 616 | 265000€ | 1688€ |
2019-08-30 | 3 | PLAN DES CANETONS | 5 | 120 | 712 | 335000€ | 2792€ |
2020-03-17 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 92 | 300 | 280450€ | 3048€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 8 | 200 | 1238 | 773480€ | 3867€ |
2020-10-12 | 10 | CHE COSTE DE CORMIERS | 5 | 140 | 339 | 393200€ | 2809€ |
2022-12-06 | 10 | CHE COSTE DE CORMIERS | 5 | 140 | 339 | 410700€ | 2934€ |
2020-12-14 | 2 | RTE DE LA TAILLADE | 6 | 133 | 522 | 275900€ | 2074€ |
2020-02-03 | 20 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 7 | 160 | 600 | 312740€ | 1955€ |
2022-09-28 | 7 | CHE D'ANTONEGRE | 4 | 72 | 220 | 322500€ | 4479€ |
2022-01-04 | 86 | LE RAMASSOL | 4 | 88 | 610 | 405000€ | 4602€ |
2023-06-16 | 38 | GR GRAND RUE | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2021-12-02 | 20 | CHE D'ANTONEGRE | 5 | 127 | 693 | 432400€ | 3405€ |
2020-10-27 | 1 | RTE DE LA TAILLADE | 4 | 69 | 717 | 296500€ | 4297€ |
2023-04-07 | 5 | CHE DE TRIVIALE | 4 | 170 | 823 | 340000€ | 2000€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES GALINETTES | 5 | 97 | 452 | 474525€ | 4892€ |
2021-06-28 | 5411 | FRIGOULET | 4 | 76 | 209 | 245712€ | 3233€ |
2021-05-12 | 6 | RUE MANAVIELLE | 4 | 90 | 296 | 331000€ | 3678€ |
2023-05-02 | 6 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 88 | 272 | 326520€ | 3710€ |
2020-08-31 | 43 | RUE CLEMENT MIRABEL | 4 | 120 | 438 | 285000€ | 2375€ |
2020-01-13 | 0 | RUE MANAVIELLE | 4 | 96 | 515 | 206000€ | 2146€ |
2021-12-14 | 0 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 6 | 168 | 573 | 433000€ | 2577€ |
2020-07-24 | 24 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 9 | 325 | 1958 | 1146600€ | 3528€ |
2022-07-29 | 4 | IMP MANAVIELLE | 4 | 64 | 110 | 228300€ | 3567€ |
2021-04-16 | 9003 | RTE DE LA TAILLADE | 3 | 80 | 951 | 305000€ | 3813€ |
2022-06-24 | 11 | CHE DE TRIVIALE | 6 | 115 | 777 | 512250€ | 4454€ |
2023-03-28 | 12 | CHE DE TRIVIALE | 4 | 150 | 989 | 762400€ | 5083€ |
2023-03-13 | 27 | GR GRAND RUE | 5 | 122 | 339 | 460000€ | 3770€ |
2021-05-31 | 5 | RUE MANAVIELLE | 5 | 120 | 323 | 332800€ | 2773€ |
2021-10-11 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 104 | 547 | 328000€ | 3154€ |
2019-10-24 | 7 | PLAN DES MOUETTES | 4 | 91 | 540 | 280150€ | 3079€ |
2021-11-19 | 21 | AV ARMAND DANEY | 5 | 100 | 1004 | 400000€ | 4000€ |
2022-05-19 | 15 | LE RAMASSOL | 4 | 120 | 467 | 220000€ | 1833€ |
2023-05-12 | 15 | LE RAMASSOL | 4 | 120 | 467 | 489270€ | 4077€ |
2019-08-23 | 5 | RUE MANAVIELLE | 8 | 160 | 500 | 342500€ | 2141€ |
2022-10-28 | 6499 | LE RAMASSOL | 3 | 69 | 529 | 280000€ | 4058€ |
2019-08-19 | 70 | LE RAMASSOL | 4 | 88 | 395 | 252000€ | 2864€ |
2022-06-29 | 2 | PLAN DE LA CROIX | 8 | 175 | 1002 | 500000€ | 2857€ |
2021-04-12 | 69 | LOT RAMASSOL | 5 | 103 | 395 | 317050€ | 3078€ |
2020-05-06 | 7 | IMP MANAVIELLE | 7 | 169 | 0 | 382000€ | 2260€ |
2021-05-19 | 36 | CHE D'ANTONEGRE | 4 | 85 | 702 | 324000€ | 3812€ |
2021-02-25 | 9 | IMP BELLEVUE | 4 | 120 | 1000 | 400000€ | 3333€ |
2019-11-05 | 24 | LE RAMASSOL | 5 | 105 | 220 | 220000€ | 2095€ |
2023-06-07 | 4 | CHE DES PEYROULES | 5 | 125 | 748 | 493700€ | 3950€ |
2023-03-06 | 8 | AV JEAN MOULIN | 4 | 92 | 270 | 378000€ | 4109€ |
2019-08-22 | 5 | RTE DE LA TAILLADE | 2 | 92 | 986 | 299800€ | 3259€ |
2020-07-24 | 8 | CHE DES PEYROULES | 4 | 112 | 503 | 321900€ | 2874€ |